Date: Sat, 28 Dec 2002 02:23:12 +0900
日本の民法は間違っている、、、の最後回。
「ウィズ・リコース・ローン」についてです。
債権本位で作られた日本の民法では「債権者は担保を超えて債務者に弁済を請求できる」というものです。
日本以外の国では債務本位の民法ですから「債務の弁済ができなくても担保を失うのみ」で済みますが、日本では債務者は地獄の底まで借金を取り立てられることになっています。
３０００万円で買った土地を担保に２０００万円を借りたとして、その後、悲しいかな地価の暴落で担保の土地が１５００万円の価値しかなくなりました。
そんでもって、その上、失業かなんかして借金が払えなくなってしまいました。
こんな時、日本以外の国では担保の土地を失うのみで済みますが、日本では担保の土地を失った上に、なんと！残りの５００万円の支払いを強いられます。
もちろん、住宅ローンなど日本のローンはすーべて「ウィズ・リコース・ローン」となっています。
日本では貸す側のリスクって小さいのねー。
これってずるくない？？？